AdvoCATS ist eine gemeinnützige, freiwillige Organisation, die vor Ort in den East Midlands arbeitet, um Vermietern und Mietern bei Problemen mit Haustieren in Mietobjekten zu helfen, und sich landesweit für eine Gesetzesänderung einsetzt, um das Mieten mit Haustieren für alle Parteien einfacher zu machen.
Das klingt sehr trocken, nicht wahr? Ziehen Sie einen Stuhl heran, schnappen Sie sich eine zuvorkommende Katze und wir erklären Ihnen alles näher.
Wenn Sie in den letzten 20 Jahren mit einem Haustier gemietet haben, ist es wahrscheinlich, dass Sie Schwierigkeiten hatten, eine haustierfreundliche Unterkunft zu finden. Wenn Sie auf die letzten drei Jahre vorspulen, werden Sie feststellen, dass es ein wirklich mühsamer Kampf ist. Statistiken zeigen, dass nur bei 7 % der Mietobjekte die Aufnahme von Haustieren angegeben ist. Wenn man dies mit einem Rückgang der Zahl haustierfreundlicher Vermieter um 20 % seit 2019 und einem Anstieg der Nachfrage nach haustierfreundlichen Unterkünften um 120 % kombiniert, wird man feststellen, dass dies der Fall ist Ein wirklich großes Problem im privaten Vermietungssektor.
AdvoCATS wurde 2018 von vier gleichgesinnten Freunden ins Leben gerufen, die alle ehrenamtlich bei Rettungsaktionen mitgewirkt hatten und miterlebt hatten, wie niederschmetternd es war, wenn jemand ein Haustier abgeben musste, um ein Dach über dem Kopf zu behalten, und wie verärgert ein anderer war, der es unbedingt adoptieren wollte, es aber nicht konnte erlaubt, weil ihr Mietvertrag dies verbietet.
Wir beschreiben uns selbst als „höflich argumentativ“ und versuchen, Unterlagen zusammenzustellen, die den verantwortungsvollen Umgang mit Haustieren belegen, um einem Vermieter zu helfen, eine fundierte Entscheidung über den ihm vorliegenden Antrag zu treffen. Dazu gehören unser eigener Mietercheck (ähnlich dem Hauscheck eines Rettungsdienstes), ein Lebenslauf des Haustiers und ein Tierarztzeugnis – sowie alles andere, was unserer Meinung nach hilfreich sein könnte. Wir haben Menschen in den East Midlands geholfen, die in die East Midlands gezogen sind und nichts mit den East Midlands zu tun haben – direkt, telefonisch mit lokaler Rettungsunterstützung, wo nötig, und über die Seite mit DIY-Tipps auf unserer Website. Für das, was wir tun, erheben wir keine Gebühren (aber Spenden über unsere Website sind immer willkommen!), wir sammeln Spenden, um unsere Versicherungsprämie, Werbekosten und DBS-Schecks zu bezahlen und haben einen Sponsor für unsere Website. Mittlerweile zählen wir über 25 Freiwillige in verschiedenen Rollen und sind sehr stolz, sagen zu können, dass wir wissen, dass unsere Hilfe und Beratung einen Unterschied macht: Unsere Erfolgsquote liegt bei etwa 70 %.
Im Herbst 2020 wandte sich das Büro des Romford-Abgeordneten Andrew Rosindell an uns, der einen 10-minütigen Gesetzentwurf für Privatmitglieder vorbereitete. Jasmine's Law, wie es bekannt wurde, zielte darauf ab, Tierverbotsklauseln in Mietverträgen zugunsten einer verantwortungsvollen Haustierhaltung vollständig zu verbieten. Wir beteiligten uns an der Recherche für seine Rede im Unterhaus und der Gesetzentwurf durchlief die erste Lesung.
Man kann mit Fug und Recht sagen, dass der Gesetzentwurf bei den Vermietern, die durchaus berechtigte Bedenken hatten, nicht gut ankam. Mit dem Mietgebührengesetz von 2019 wurde eine Kautionsobergrenze eingeführt, die bedeutete, dass keine separate Kaution für Haustiere mehr verlangt werden konnte, und diese Obergrenze führte zu dem oben erwähnten Rückgang der haustierfreundlichen Vermieter. Sie waren verärgert darüber, dass man ihnen diktieren konnte, wem sie Zugang zu ihren Immobilien gewähren sollten, ohne dass ihnen echte finanzielle Mittel zur Verfügung standen, wenn etwas schiefgehen sollte. AdvoCATS meldete sich bei Andrew und bat um Erlaubnis, in seinem Namen ein Forschungsprojekt darüber durchführen zu dürfen, welche Versicherungsoptionen es (wenn überhaupt) gibt, die diese Bedenken mildern könnten – ein Problem für sich, da die Liste der zulässigen Zahlungen nach dem Gesetz einen Vermieter daran hindert auf den Abschluss einer solchen Versicherung bestehen.
Kompliziert, nicht wahr?
Dieser Bericht war der Beginn der Heads-for-Tails-Kampagne zur Änderung des Gesetzes: Andrews Gesetzentwurf fiel dem zweiten Lockdown zum Opfer und es lief einfach die parlamentarische Zeit aus, aber wir wussten, dass wir den Grundstein für etwas ganz Bedeutsames hatten, und machten uns daran, weitere Nachforschungen anzustellen , mehr Unterstützung gewinnen und im Allgemeinen ein bisschen wie ein Tastaturkrieger sein – im besten Sinne! Unsere Vorschläge, der Liste der zulässigen Zahlungen zwei Optionen hinzuzufügen – die Möglichkeit für einen Vermieter, entweder eine separate, finanziell begrenzte Haustierkaution oder eine Haustierschadenversicherung zu beantragen – wurden als „praktisch“, „überlegt“ und „unkompliziert“ beschrieben und haben dies auch getan sicherte sich eine breite Basis an Unterstützung aus dem gesamten privaten Vermietungs- und Tierschutzsektor, darunter der National Residential Landlords Association (NRLA), Propertymark, dem UK Centre for Animal Law, der Pet Food Manufacturers Association (PFMA) und International Cat Care. UND diese lieben Leute bei ProtectaPet! Darüber hinaus unterstützen über 40 Abgeordnete und Kollegen aus dem gesamten politischen Spektrum die Kampagne. Den Bericht können Sie hier lesen.
Wir haben noch einen langen Weg vor uns. Aber wir haben in den letzten 18 Monaten einen langen Weg zurückgelegt.
Letzten Dezember wurde uns ein Treffen mit Wohnungsbauminister Eddie Hughes gewährt und ein Folgetreffen ist in den nächsten Monaten geplant. Wir suchen derzeit nach zusätzlicher Unterstützung für die Kampagne und führen in Zusammenarbeit mit NRLA, Propertymark und LandlordZONE eine Umfrage durch, um das Thema Haustierschaden im Vergleich zu Kinder-/Erwachsenenschaden und die damit verbundenen Kosten genauer zu untersuchen. Die Umfrage läuft bis zum Ende April. Wenn Sie Vermieter sind oder für eine Vermietungsagentur arbeiten, können Sie die Umfrage hier ausfüllen. Unabhängig davon können Sie Ihren eigenen Abgeordneten dazu bewegen, seinen Namen für die Kampagne zu nennen, und/oder an den Staatssekretär für Wohnungsbau, Wohnungsbau und Gemeinden schreiben und ihn um Unterstützung für die Annahme unserer Vorschläge bitten.
Um unsere Fortschritte zu verfolgen, folgen Sie uns bitte auf Facebook oder Twitter – @advocatsem – und/oder besuchen Sie unsere Website unter www.advocatseastmids.org.uk . Wenn Sie in den East Midlands wohnen und sich bei AdvoCATS engagieren möchten, senden Sie bitte eine E-Mail uns unter advocatsem@gmail.com