AdvoCATS is een non-profit, vrijwilligersorganisatie die lokaal in de East Midlands werkt om verhuurders en huurders te helpen met problemen over huisdieren in huurwoningen, en die landelijk campagne voert voor een wetswijziging om het huren met huisdieren voor alle partijen gemakkelijker te maken.
Dat klinkt erg droog, nietwaar? Trek een stoel aan, pak een behulpzame kat en we werken het uit.
Als u de afgelopen twintig jaar met een huisdier heeft gehuurd, is de kans groot dat u problemen heeft ondervonden bij het vinden van een huisdiervriendelijke accommodatie. Als we snel vooruitspoelen naar de afgelopen drie jaar, zul je merken dat het een echte zware strijd is. Statistieken tonen aan dat slechts 7% van de huurwoningen wordt geadverteerd als huisdieren: koppel dit aan een afname van 20% in het aantal huisdiervriendelijke verhuurders sinds 2019 en een toename van 120% in de vraag naar huisdiervriendelijke accommodaties, en je zult beginnen te zien dat er een echt groot probleem in de particuliere huursector.
AdvoCATS werd in 2018 opgericht door vier gelijkgestemde vrienden die zich allemaal vrijwillig hadden aangemeld bij reddingsacties en de verwoesting hadden gezien van iemand die een huisdier moest inleveren om een dak boven hun hoofd te houden, en de ontsteltenis van een ander die wanhopig graag wilde adopteren maar dat niet wilde. toegestaan omdat hun huurovereenkomst dit verbood.
We omschrijven onszelf als “beleefd argumentatief” en proberen documentatie samen te stellen die verantwoord huisdierenbezit aantoont, zodat een huisbaas een weloverwogen beslissing kan nemen over de aanvraag die voor hem ligt. Dit omvat onze eigen huurderscontrole (vergelijkbaar met de controle van een reddingswoning), een huisdier-CV en een dierenartsreferentie – plus al het andere waarvan we denken dat het zou kunnen helpen. We hebben mensen in de East Midlands geholpen, die naar de East Midlands zijn verhuisd en niets met de East Midlands te maken hebben – rechtstreeks, via de telefoon met lokale reddingssteun waar nodig en via de DIY Tips-pagina op onze website. We brengen geen kosten in rekening voor wat we doen (maar donaties zijn altijd welkom via onze website!), we zamelen geld in om onze verzekeringspremie, promotiekosten, DBS-cheques te betalen en hebben een sponsor voor onze website. Nu we meer dan 25 vrijwilligers in verschillende rollen hebben, kunnen we met trots zeggen dat we weten dat onze hulp en advies een verschil maken: ons succespercentage ligt rond de 70%.
In het najaar van 2020 werden we benaderd door het kantoor van Romford-parlementslid Andrew Rosindell, die een 10 minuten durende Private Members Bill had waar hij zich op voorbereidde. De wet van Jasmine, zoals deze bekend werd, leek erop gericht om de 'Geen huisdieren'-clausules in huurcontracten volledig te verbieden ten gunste van verantwoord huisdierenbezit. Wij hebben bijgedragen aan het onderzoek voor zijn toespraak in het Lagerhuis, en het wetsontwerp heeft de eerste lezing doorstaan.
Het is eerlijk om te zeggen dat het wetsvoorstel niet populair was bij verhuurders, die een aantal zeer terechte zorgen hadden. De Huurderswet 2019 had een borglimiet geïntroduceerd, wat betekende dat ze niet langer een aparte borg voor huisdieren konden aanvragen, en het is die limiet die leidde tot de eerder genoemde afname van huisdiervriendelijke verhuurders. Ze waren boos dat hen kon worden gedicteerd wie ze in hun eigendommen mochten toelaten, zonder enige echte financiële verhaalsmogelijkheid als er iets mis zou gaan. AdvoCATS rapporteerde aan Andrew en vroeg toestemming om namens hem een onderzoeksproject uit te voeren naar welke verzekeringsopties er (indien aanwezig) waren die deze zorgen zouden kunnen wegnemen – een probleem op zich, aangezien de Lijst van Toegestane Betalingen onder de Wet een verhuurder ervan weerhoudt om aandringen op het afsluiten van een dergelijke verzekering.
Ingewikkeld, nietwaar?
Dat rapport was het begin van de Heads for Tails-campagne om de wet te wijzigen: het wetsvoorstel van Andrew werd het slachtoffer van de tweede lockdown en had simpelweg geen parlementaire tijd meer, maar we wisten dat we de kiem hadden voor iets heel belangrijks, en begonnen meer onderzoek te doen. , meer steun vergaren en over het algemeen een beetje een toetsenbordkrijger zijn – op de best mogelijke manier! Onze voorstellen om twee opties toe te voegen aan de Lijst met toegestane betalingen – de mogelijkheid voor een verhuurder om een aparte, financieel gelimiteerde huisdierenwaarborg of huisdierschadeverzekering aan te vragen – zijn beschreven als “praktisch”, “doordacht” en “eenvoudig” en hebben verzekerde zich van een brede steunbasis vanuit de particuliere verhuur- en dierenwelzijnssector, waaronder de National Residential Landlords Association (NRLA), Propertymark, UK Centre for Animal Law, Pet Food Manufacturers Association (PFMA) en International Cat Care. EN die lieve mensen bij ProtectaPet! Niet alleen dat, maar meer dan 40 parlementsleden en collega's uit het hele politieke spectrum steunen ook de campagne. Het rapport kunt u hier lezen.
We hebben nog een lange weg te gaan. Maar we hebben de afgelopen achttien maanden een lange, lange weg afgelegd.
Afgelopen december kregen we een ontmoeting met minister van Huisvesting Eddie Hughes en een vervolgbijeenkomst staat gepland in de komende maanden. We zijn momenteel op zoek naar aanvullende ondersteuning voor de campagne en voeren een onderzoek uit in samenwerking met NRLA, Propertymark en LandlordZONE om dieper in te gaan op het onderwerp schade door huisdieren versus schade door kinderen/volwassenen en de kosten daarvan, die tot het einde zullen duren. van april. Bent u verhuurder of werkt u bij een verhuurbedrijf, dan kunt u hier de enquête invullen. Hoe dan ook, u kunt bij uw eigen parlementslid lobbyen om zijn/haar naam aan de campagne te koppelen en/of een brief sturen naar de staatssecretaris voor Nivellering, Huisvesting en Gemeenschappen, waarin u zijn steun aandringt om onze voorstellen over te nemen.
Om onze voortgang te volgen, kunt u ons volgen op Facebook of Twitter – @advocatsem – en/of onze website bezoeken op www.advocatseastmids.org.uk . Als u in de East Midlands woont en betrokken wilt raken bij AdvoCATS, kunt u een e-mail sturen naar ons op advocatsem@gmail.com